我們都知道現(xiàn)在的新房已經(jīng)等不到修建好了，有的樓盤在動(dòng)工修建的時(shí)候就開始出售房子了，這種情況大家肯定是看不到真實(shí)的房子的，所以就閑了戶型沙盤的存在，大家在去售樓處了解房子的時(shí)候，售樓處的工作人員一般都會(huì)帶大家去看房子戶型模式沙盤，那戶型模型沙盤怎么看？今天太原大唐明杰沙盤模型設(shè)計(jì)制作公司小編就帶你一起了解

戶型模型沙盤怎么看？

1、看燈光效果

沙盤模型跟開發(fā)商展示的樣板間一樣，燈光效果非常重要，燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理；商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華，環(huán)境燈要與綠化形成默契。

2、看建筑主體

一個(gè)沙盤模型中，一般都不止一棟建筑，購房者在觀察沙盤模型的時(shí)候要注意樓房的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或CAD來實(shí)施。

3、看綠化面積

售樓處的沙盤模型可能會(huì)存在一些夸大美化的成分，大家看到綠色的沙盤模型，給人一種綠化率很高的假象。這時(shí)候購房者一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。另外，在最后簽訂購房合同的時(shí)候，也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。

4、看是否存在不明建筑物

不明建筑物可能是還在規(guī)劃中的一些東西，這些不明建筑物，極有可能在未來某一天變成現(xiàn)實(shí)的時(shí)候，給居住生活帶來負(fù)面的影響，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實(shí)際成為了一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這些“不確定的因素”寫入合同中，對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生一種約束力。

5、看公共設(shè)施的位置

看沙盤時(shí)，一定要問清楚公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，比如小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下車庫出入口等，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因?yàn)榭瓷潮P模型是俯視，而實(shí)際將會(huì)平視這些公共設(shè)施，會(huì)出現(xiàn)因過高或過近影響窗前景觀的情況。