當(dāng)前位置：
一、比例
買房子看沙盤的時候，第一步要確定的就是沙盤是不是較真實(shí)反映實(shí)際規(guī)劃的，這就需要看沙盤的比例尺寸。沙盤圖上的比例尺寸可以大概算出實(shí)際尺寸，可根據(jù)沙盤上的比例尺對小區(qū)整體面積、樓間距、樓高及到達(dá)周邊的距離作大致了解，雖說沒有那么準(zhǔn)確，但也可以做到心里有數(shù)。
二、朝向
通常情況下，沙盤圖上都會注明標(biāo)朝向，比如南北朝向、東西朝向，這些都要仔細(xì)看清楚，自己看不懂的可以找樓盤的置業(yè)顧問解答。房子的朝向決定了房子的采光、通風(fēng)、窗外景觀等。假如沙盤中沒有標(biāo)明朝向，是可以通過現(xiàn)實(shí)中的建筑在沙盤圖上的朝向來確定，在沙盤圖中尋找一下你所在的售樓部，看一看售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。
三、樓間距
大多數(shù)售樓部的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，建議你尋找機(jī)會到工地實(shí)測一下（有些開發(fā)商會組織準(zhǔn)購房者到工地參觀實(shí)體樣板房），比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。
四、周邊建筑
如果沙盤圖上有一些沒有明確標(biāo)注的建筑和一些空白區(qū)域，需要問清楚開發(fā)商，這些都是什么，是未來的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。以及周邊嫌惡設(shè)施也要了解清楚，一般較大的嫌惡設(shè)施會在沙盤上體現(xiàn)，可根據(jù)比例計(jì)算距離，判斷是否會影響居住。
五、小區(qū)規(guī)劃布局
了解小區(qū)花園和運(yùn)動、健身設(shè)施規(guī)劃布局，方便選房。在沙盤圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。
另外要留意小區(qū)的交通規(guī)劃，可以從道路的分布，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，車流和人流是不是會有沖突，有沒有做到人車分流的情況。小區(qū)有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連。
想要購買期房的，通常只能夠通過沙盤來觀看房子的情況，所以看沙盤的時候不能大意了，看不懂的地方要多詢問，山西沙盤小編也希望能給大家?guī)韼椭?/span>
